Получаем ипотечный кредит

Очень много людей в России нуждаются в жилье. И  у большинства из них, обычно это средний класс, нет денег на покупку, поскольку цены на жилье растут в геометрической прогрессии. Человек просто не успевает накопить нужную сумму, в том числе и потому, что тратит деньги на съемное жилье. Это замкнутый круг. И единственный выход из этой ситуации – ипотека, которая выдается на покупку квартир, домов, дач.
Но квартира, взятая в кредит, до полного его погашения, по сути, будет оставаться собственностью банка. В случае, если заёмщик не сможет выплатить кредит, банк может запросто продать жилье, тем самым возвращая себе деньги по кредиту, часть суммы на оплату процентов теряется, а на ту сумму, которая уже погашена заемщиком, банк покупает ему другое жилье. Такая схема действует, когда приобретаешь жилье на вторичном рынке, то есть, когда квартира уже построена. Если же квартира вместе с домом строятся специально под заемщика, он заключает договор с застройщиком и получает необходимый кредит, поскольку в данном случае банк не может забрать эту квартиру в качестве залога.

При получении ипотечного кредита трудность, с которой можно столкнуться заключается в неспособности доказать, что клиент сможет ежемесячно выплачивать требуемые деньги. Но у каждого банка свои условия. В случае если все вопросы улажены, получаем ипотечный кредит. Обычно он дается в рублях, долларах, евро. И процентные ставки по нему зависят от заработка лица, который его получает. Естественно чем доход больше, тем меньше придется переплачивать, и чем заработок больше, тем больше будет получен кредит. 
При приобретении недвижимого имущества таким способом, необходимо вносить первый взнос банку и составлять он может в среднем до 30% годовых. Здесь опять-таки все зависит от банка и условий, прописанных в договоре. В данном случае банк перестраховывается, гарантируя себе, что в случае чего, продаст недвижимость по стоимости, которая будет не ниже взятого кредита. Так что, если клиент вносит низкий взнос – это риск для банка и в договоре будут прописаны более высокие проценты, чем предполагается и включены дополнительные платежи: плата за открытие счета в банках, единовременная комиссия за выдачу кредита.

Срок предоставления ипотечных кредитов варьируется от пары месяцев до 30 лет. Решает опять же банк. В некоторых из них кредит даётся на определенные сроки. Но, чем на больший срок берется кредит, тем больше необходимо платить каждый месяц и тем больше возрастут требования банка к заемщику по вопросам его платежеспособности.

А вы планируете получить ипотечный кредит? Напишите об этом в комментариях ниже пожалуйста. Или нажмите кнопку слева, чтобы рассказать друзьям.

Это интересно:

Кредит ипотечный → Рейтинг банков по ипотечному кредитованию

Кредит ипотечный → Ипотека в Украине сегодня

Кредит ипотечный → Погасить ипотеку досрочно - а есть ли смысл?

Кредит ипотечный → Ипотечная квартира при разводе

Кредит ипотечный → Как получить социальную ипотеку?