В условиях холодных и снежных зим, особенно в последнее время, все большее значение приобретает гараж для автомобиля. Он защищает «верного коня» от морозов, снега, ветра, ржавчины и воров. Но это не дешевое удовольствие и автомобилист не всегда может сразу найти деньги на его приобретение. А копить тоже не очень выгодно, поскольку в этот период у машины может значительно ухудшиться внешний вид, да и угнать ее гораздо проще под окнами, чем из гаража. Отличный способ – оформить в банке кредит на покупку гаража. А лучше – ипотеку. Так, при покупке в кредит квартиры, где рядом с домом есть гараж, банкиры предлагают одновременно взять кредит и на гараж на тех же условиях. Как правило, первый взнос здесь составит около 15% от общей суммы, проценты за год - 20%, а срок кредита может быть растянут до 30 лет.
В случае приобретения старого гаража, нужно будет подтвердить, что он находился в собственности предыдущего владельца и предоставить в качестве залога автомобиль или какую-либо недвижимость, а также счёт на депозите в том же банке. Придётся еще и застраховать гараж 1% от его стоимости.
Для получения кредита необходимы стандартные документы, о перечне которых можно узнать в банке, где будет браться кредит.
А ещё кредит можно получить другим способом – оформить лизинг. В этом случае лизинговая компания оформляет на себя кредит и сдает гараж в аренду заёмщику. Через какое-то время гараж можно выкупить. Это очень выгодный вариант в случае переезда на новое место жительства, поскольку можно будет просто прекратить аренду гаража, не продавая его. При всем этом приходится констатировать, что банки не поддерживают мысль об ипотечной программе на гараж, поскольку по расчетам сумма ежемесячных платежей по ипотеке будет равна сумме ежемесячной аренды. Кроме того, в законе нет понятия кредитования мест в подземных гаражах, что вызывает сомнения в правильности проведения самой процедуры и лица, приобретающие квартиры, получают только право пользования машиноместом, но не приобретают его в собственность.
Также банки настораживает, что в связи с развитием транспортной инфраструктуры, строящиеся дороги могут пройти через территорию гаражей и после их сноса, появится вопрос, с кого требовать возмещение убытков.
Так что брать гараж в кредит или нет – решать самому физическому лицу, но следует учесть, что этот вопрос толком законодательством не урегулирован и вызывает много толкований, в связи с этим нужно быть готовым к тому, что банки откажут в его положительном решении.
Ещё, с точки зрения ликвидности, последнее время гараж не лучшее вложение денег. Многие сейчас привыкли бросать авто на улице для ночёвки, а при наличии КАСКО (которое оформляется на все кредитные автомашины) - тем более. Таким образом гараж становится маловостребованым. Но в конечно итоге решать Вам, мы лишь постарались взвесить все "за" и "против" кредита на гараж.
Может есть что добавить? С удовольствием выслушаем Ваше мнение в комментариях ниже. Или может знакомые собираются взять гараж в кредит? Поделитесь этой статьёй с ними в социальных сверах через меню в левой части экрана.
